房贷面签后银行就会放款吗

高邮房产网    2022-06-21    28

房贷面签后银行不一定会放款,面签和放款是两个不同的步骤。通常情况下,房贷面签通过后银行都会放款,但这不是决定性会放款的因素。银行主要还是会根据贷款人提供的资料进行审核,达到了银行的贷款授信标准,提供的资料真实,个人信用没有问题之后才会通过贷款,放款。

影响房贷放款的因素

1、恶意的逾期

信用卡逾期,房贷月供逾期,或者助学贷款逾期等等这些因素,都会影响个人信用记录。另外,“睡眠信用卡”不激活也可能会产生年费,若不缴纳就会产生负面的信用记录等。还有一些日常生活中违约,比如不按时缴纳电费也会被拉入征信黑名单。

2、个人负债太高

一般个人负债太高的话,还款能力就会受到质疑。一般来说,一个家庭的总收入至少要达到负债的两倍,银行才能同意放款。借款人在贷款前一定要根据银行规定的收入负债比率,合理评估自己能获批的大概额度。不过,各家银行对收入负债比率的规定有所不同,可以进行多方咨询,综合考虑。

3、征信记录被多次查询

多次查询个人信用报告会有什么影响?征信记录被查询的多的话,就越难贷到款。

4、配偶信用不好

信用报告上也会显示婚姻状况,如果是已婚人士的话,银行出来对你自己的资料进行审核,也会审核配偶的信用记录,如果有乙方记录不好,可能会导致贷款失败。

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